浦安市・習志野市でマンションのトイレ交換をお考えの方へ。マンションのトイレ交換は、戸建てと違って「共用部と専有部の切り分け」や「排水管の位置」など、集合住宅ならではの注意点があります。この記事では、浦安市・習志野市の住宅事情をふまえながら、マンションのトイレ交換で気をつけたいことと工事の進め方を、千葉を中心に水まわりリフォームを手がける水ららが解説します。
浦安市・習志野市の住まいと水まわりの事情
浦安市は、市域の約4分の3（およそ75%）が埋立地という特徴のある街です。JR京葉線の新浦安駅や舞浜駅の周辺には、区画の整った大規模なマンションや高層マンションが多く建ち並びます。2011年の震災では広い範囲で液状化が起き、水道・下水などのインフラにも影響が出た地域として知られ、湾岸エリアの集合住宅にお住まいの方が多いのが特徴です。
一方の習志野市は、JR総武線の津田沼駅を中心に、京成津田沼駅や新津田沼駅（京成本線・京成松戸線）も近い、鉄道の便のよい住宅地が広がる街です。駅前のマンションから、高度経済成長期に整備された団地、戸建てまで、さまざまな住まいが混在しています。築年数の経った集合住宅も多く、水まわりの設備更新をご検討される方が増えています。
マンションのトイレ交換で気をつけたいこと
▶ 共用部と専有部の切り分け
マンションでは、各戸の汚水を集める排水の縦管（共用部）と、それにつながる各住戸内の配管・便器（専有部）に分かれます。トイレ交換で手を入れられるのは、基本的に専有部の範囲です。共用部にかかわる工事が必要な場合は、管理組合への確認が要りますので、まずは現状を正しく見きわめることが大切です。
▶ 排水管の位置（排水芯）に合った便器を選ぶ
マンションでは、床から排水する「床排水」と、壁側へ排水する「壁排水」があり、排水管の位置（排水芯）は物件によって異なります。この位置に合わない便器は設置できないため、交換前に確認が必要です。位置が合わないときも、対応できる便器やリモデル用の部材で調整できる場合があります。
▶ 管理規約と工事の段取り
マンションによっては、工事の届け出や、作業できる曜日・時間帯が管理規約で決められていることがあります。搬入経路の確保やエレベーター・共用廊下の養生も必要です。こうした段取りも含めて、事前に確認しておくと当日がスムーズです。
湾岸マンション・団地それぞれの注意点
浦安市の新浦安・舞浜エリアに多い大規模・高層マンションでは、管理規約がしっかり定められていることが多く、工事の届け出や搬入・養生のルールを守ることが大切です。戸数が多い分、エレベーターの利用時間などにも配慮が必要になります。
習志野市などに見られる築年数の経った団地・集合住宅では、給排水の設備が古くなっていることがあり、トイレ本体だけでなく、止水栓や給水管の状態もあわせて確認しておくと安心です。タンク式のトイレが使われていることも多く、状態に応じて交換の範囲をご提案します。
マンションのトイレ交換当日の流れ
実際の交換工事は、住戸内の作業自体は半日程度で終わることが多く、その日のうちにトイレを使えるようになるのが一般的です。当日は、次のような流れで進みます。
▶ 搬入・養生
新しい便器を搬入し、玄関からトイレまでの床や壁を養生します。マンションでは共用廊下やエレベーターも汚さないよう保護してから作業に入ります。
▶ 既存トイレの取り外しと設置
止水栓を閉めて水を抜き、既存の便器を取り外します。排水や給水の接続部を確認しながら新しい便器を据え付け、水漏れがないかを点検します。古い便器は責任をもって搬出・処分します。
浦安市の高層マンションのように搬入経路が長い場合や、団地で階段の上り下りがある場合でも、事前に経路を確認しておくことで、当日スムーズに作業を進められます。
トイレ交換の費用の目安と水ららの対応
水ららのトイレ交換は、便器・工事費・処分費をまとめたコミコミ価格86,000円〜でご案内しています。あわせて、トイレの床のクッションフロア張替えは10,000円〜、壁紙（クロス）張替えは35,000円〜で、同時施工にも対応しています。マンションのトイレ交換では、事前に現地を確認し、排水の位置や管理規約もふまえてお見積りをご提示します。
京葉エリアのトイレリフォームの進め方は船橋市・市川市のトイレリフォームでもご紹介しています。浦安市・習志野市をはじめ千葉を中心に、関東エリアで対応していますので、お気軽にご相談ください。
